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內容簡介: 博客來書店 劉秋雁編著的《房地產投資分析（第三版）》全面系統地論述了房地產投資全過程中各環節應當研究和分析的主要問題及操作方法。既有定性分析，也有定量分析；既有理論上的深入探索，也有實務上的具體操作。例如，為能充分說明所述理論，第四章、第五章、第九章和第十章充分運用案例形式把前面的內容貫穿起來，讓讀者有一定的感性認識，以便能充分利用所學理論來解決開發項目與置業項目的投資分析問題。
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- 作者： 劉秋雁
- 出版社：東北財經大學出版社
- 出版日期：2011/09/01
- 語言：簡體中文
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內容來自YAHOO新聞
觀光客加持商圈鍍金 永康透天屋2.9億成交
住宅房市交易冷清，商圈店面則因觀光人潮而愈炒愈熱。實價揭露資料顯示，台北市觀光商圈「透天店面」出現多起「億」級高價交易，包含永康商圈2.9億元交易案、站前商圈2.5億元整棟透天出售，饒河街夜市更以破3.6億元的驚人天價成交，絲毫不受景氣波動影響，交易市況「熱滾滾」。
根據實價揭露資料，今(104)年6月間台北市永康商圈的信義路二段上，一筆4層樓、總坪數126.3坪的透天店面，以高達2.9億元總價成交，5月在火車站前的懷寧街1~30號，整棟110.5坪透天產品以2.5億元成交，「億」級店面產品似乎不受政府打房影響，價格不斷創新高，成為房地「慘」中的大亮點。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透天店面屋齡普遍老舊，但因台北市熱門觀光商圈租金收益高，即使已是4、50年的老舊產品，依然擁有驚人身價。以此次揭露的信義路二段物件為例，因永康商圈原本就是日客必逛行程，加上近年日益增加的陸客，雖不在人潮較多的南側，但店面出租就會有驚人績效，又有未來土地開發的整合需求，前景大好。
曾敬德提到，今年以來透天產品成交的最高價，為饒河街的透天店面，面積282.5坪，交易總價破3.6億元。原因在於饒河街夜市國際觀光客多，加上松山捷運線開通，松山車站地下設置有眾多停車位，不論使用大眾交通系統或個人開車，都相當友善，搭配五分埔的逛街人潮，以至於饒河街夜市的店面身價「看俏」。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也指出，台北站前商圈在東區及永康商圈店王竄出後，雙子星議題沉寂下，鮮少有亮眼店面交易。不過「五鐵秋葉原」整合完成，主打日式觀光潮流，增添台北站前商圈話題，加上得天獨厚的台北火車站交通樞紐，商圈人潮絡繹不絕，吸引投資客進場。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/觀光客加持商圈鍍金-永康透天屋2.9億成交-005620159--finance.html
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